Jeszcze więcej za czynsz

[2002-12-01 06:40:06]


Od grudnia mogą znacznie wzrosnąć czynsze. To efekt decyzji Trybunału Konstytucyjnego, który na początku października uznał, że przepisy ograniczające podwyżki czynszu są niezgodne z konstytucją.

"Stawki czynszu mogą wzrosnąć do 5-6 zł za metr kwadratowy. Obecnie stawka wynosi ok. 3 zł za metr" - mówił po ogłoszeniu wyroku Trybunału wiceprezes Ogólnopolskiego Zrzeszenia Właścicieli Nieruchomości Tomasz Urbaś. Zastrzegł, że podwyżka czynszu zależy od indywidualnych decyzji właścicieli.
Aby podnieść stawkę czynszu, a więc wypowiedzieć dotychczasową stawkę czynszu i ustalić nową, właściciel musi poinformować o tym lokatorów miesiąc wcześniej. Ci właściciele, który zrobili to w listopadzie, mogą więc podnieść czynsz już w grudniu.

Poziom stawek czynszu nie może jednak przekroczyć poziomu większego niż 3 procent tzw. stawki odtworzeniowej (stąd bierze się 5-6 zł za metr kwadratowy). W myśl ustawy o ochronie lokatorów poziomu tego nie można przekroczyć do końca 2004 roku.

"W sytuacji, gdy lokator uzna, że nastąpiło zbyt duże podniesienie stawki czynszu, może kierować sprawę do sądu, argumentując to wyzyskiem wykorzystywanym przez przewagę - lokator jest bowiem słabszy niż właściciel nieruchomości" - mówił w październiku dziennikarzom prezes Trybunału Marek Safjan.

W myśl ustawy o ochronie praw lokatorów, podwyżki czynszu nie mogłyby być dokonywane częściej niż co sześć miesięcy i nie mogłyby przekraczać pewnych granic. Te właśnie przepisy zaskarżył do Trybunału Konstytucyjnego Rzecznik Praw Obywatelskich.

Trybunał podzielił stanowisko Rzecznika. Uznał, że nie można całego ciężaru utrzymania nieruchomości przerzucać na właścicieli, bo stanowi to ograniczenie prawa własności.

Trybunał zaznaczył jednocześnie, że w polskim systemie prawnym brakuje przepisów, które dostatecznie zabezpieczyłyby lokatorów przed nadmiernymi podwyżkami. "Swoboda w kształtowaniu wysokości czynszu nie oznacza dowolności" - powiedział prezes Safjan. Dodał, że Trybunał widzi potrzebę całkowitego uregulowania kwestii ochrony praw lokatorów.

Premier Leszek Miller zapowiadał po orzeczeniu Trybunału, że rząd przygotuje nową propozycję zmian w prawie. "Wydaje się, że trzeba uwzględnić konsekwencje tego orzeczenia dla sytuacji bytowej wielu polskich rodzin" - powiedział wtedy premier.

Według różnych szacunków, w Polsce jest około 100-200 tysięcy właścicieli nieruchomości. W nieruchomościach tych mieszka ponad milion osób.

Waldemar Chamala

drukuj poleć znajomym poprzedni tekst następny tekst zobacz komentarze

lewica.pl w telefonie

Czytaj nasze teksty za pośrednictwem aplikacji LewicaPL dla Androida:

Fotograf szuka pracy (Krk małopolska)
Kraków
76 LAT KATASTROFY - ZATRZYMAĆ LUDOBÓJSTWO W STREFIE GAZY!
Warszawa, plac Zamkowy
12 maja (niedziela), godz. 13.00
Socialists/communists in Krakow?
Krakow
Poszukuję
Partia lewicowa na symulatorze politycznym
Discord
Teraz
Historia Czerwona
Discord Sejm RP
Polska
Teraz
Szukam książki
Poszukuję książek
"PPS dlaczego się nie udało" - kupię!!!
Lca

Więcej ogłoszeń...

22 września:

1792 - Francja: Zniesienie monarchii i ustanowienie Republiki Francuskiej.

1932 - Urodził się Algirdas Brazauskas, centrolewicowy polityk litewski.

1938 - Urodził się Dean Reed amerykański muzyk rockowy, aktor o lewicowych poglądach, zwany Czerwonym Elvisem. Wyemigrował do NRD.

1947 - W Szklarskiej Porębie rozpoczęła się konferencja 9 partii komunistycznych. Utworzono Biuro Informacyjne Partii Komunistycznych i Robotniczych (Kominform).

1953 - W Dakarze urodziła się Ségolène Royal, francuska polityk, członkini Partii Socjalistycznej. W 2007 kandydatka PS w wyborach prezydenckich.

2002 - Niemcy: Rządząca koalicja SPD-Partia Zielonych wygrała wybory do Bundestagu.

?
Lewica.pl na Facebooku